2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
217.6万円/㎡
前年比+26.8%
練馬区
115.3万円/㎡
前年比+25.8%
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イニシア練馬豊玉
東京都練馬区豊玉南二丁目
都営大江戸線 / 練馬駅 徒歩13分
2015年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
6,167万円
96.3万円/㎡
4,470
5,602
6,733
7,865
AI査定結果
推定相場価格
6,167万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,602万円〜6,733万円
87.5万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月8日
イニシア練馬豊玉
6,280万円（98.0万円/㎡）/ 1階 / 64.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は95.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 6,280万円 | 98.0万円 | 1階 | 64.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/05 | 6,280万円 | 98.0万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/05 | 6,880万円 | 95.5万円 | 6階 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/15 | 6,880万円 | 98.3万円 | 6階 | 70.02㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/03 | 6,880万円 | 95.5万円 | 6階 | 72.02㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 6,880万円 | 95.5万円 | 6階 | 72.02㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/19 | 6,480万円 | 90.0万円 | 3階 | 72.02㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/19 | 6,880万円 | 95.5万円 | 6階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 6,780万円 | 94.1万円 | 3階 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は92.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | イニシア練馬豊玉 練馬区豊玉南二丁目 | 練馬駅13分 | 6,280万円 | 98.0万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | グラシュー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅12分 | 4,199万円 | 74.4万円 | 56.47㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/05 | プラウド大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅6分 | 8,490万円 | 119.6万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/21 | パレステージ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅3分 | 5,220万円 | 86.9万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/12 | 日神パレステージ武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 東伏見駅9分 | 4,890万円 | 78.6万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2010年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/09 | エルデンシア南大泉 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅14分 | 4,480万円 | 74.6万円 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/29 | ヴィークコート大泉学園並木Terrace 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅5分 | 7,480万円 | 110.0万円 | 68㎡ | 3LD・K | 4階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/23 | プラウド石神井台ディアージュ 練馬区石神井台八丁目 | 武蔵関駅13分 | 6,380万円 | 81.2万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/01 | ヴィークコート大泉学園四季ガーデン 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅13分 | 6,480万円 | 107.7万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/15 | シティハウス練馬武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 6,480万円 | 89.6万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/26 | ヴィークコート大泉学園四季Garden 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅13分 | 7,190万円 | 97.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/21 | プラネスーペリア石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 6,990万円 | 108.8万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/24 | セイガステージ大泉学園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 6,280万円 | 104.0万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/03 | グローリオ武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 5,690万円 | 90.9万円 | 62.58㎡ | 2LDK+S | 1階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/28 | ウエリス武蔵野関町 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 5,280万円 | 73.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/28 | ライオンズ関町北グランヒルズ 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅6分 | 6,180万円 | 95.1万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/12 | サンメゾン成増GRANCHESGATE 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.17㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/05 | パークホームズ光が丘ブライトアベニュー 練馬区土支田二丁目 | 光が丘駅16分 | 5,380万円 | 82.0万円 | 65.61㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/11 | Brillia成増TheHilltop 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅4分 | 5,380万円 | 91.4万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2023/06/20 | サンクレイドル武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅9分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/24 | リリーゼ光が丘アベニュー 練馬区土支田二丁目 | 光が丘駅14分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.39㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/19 | ルフォン石神井公園 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅7分 | 6,980万円 | 108.1万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2015年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/20 | ローレルコート石神井公園 練馬区高野台五丁目 | 石神井公園駅9分 | 7,980万円 | 103.6万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/26 | プラウド練馬光が丘公園 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 6,480万円 | 89.3万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/27 | クレアホームズ成増 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 6,680万円 | 89.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、練馬区では25.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は練馬区の平均と比較して15%割安です。
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